🏙️ PROPUESTA DE INVERSIÓN: PORTAFOLIO EXCLUSIVO LUXPRIME (DUBAI Y ABU DABI)
Bienvenido al portafolio de inversiones más selecto de Dubái y Emiratos Árabes Unidos. Luxprime presenta más de 15 oportunidades estratégicas seleccionadas para **flipping (reventa), alquiler tradicional y alquiler vacacional**. Todas nuestras opciones cuentan con análisis detallados, asesoramiento experto y planes de pago altamente flexibles.
**Inversiones desde 106.000 €** con rentabilidades estimadas de hasta el **12% en alquiler** y plusvalías proyectadas de hasta el **70%** a la entrega.
A continuación, desglosamos cada una de las oportunidades de nuestro catálogo:
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🏗️ 1. PROYECTOS EN PLANO (OFF-PLAN) - ALTA REVALORIZACIÓN
📍 Dubai South
* **Tipología:** Studio
* **Precio:** Desde 106.000 €
* **Entrega:** Q2 2028
* **Rentabilidad Estimada:** 9-10% Alquiler | 20-25% Plusvalía
* **Puntos Clave:** Proyecto residencial de arquitectura moderna con viviendas inteligentes. Amenities exclusivos: piscina infinity, gimnasio y coworking. Ubicación estratégica cerca de Expo City Dubai, Dubai Marina y el aeropuerto Al Maktoum.
* **Plan de Pago:** Descuento por pago al contado (precios más bajos e incentivos). Plan estándar disponible con 40% a la entrega.
📍 Dubai Land Residence Complex (DLRC) - Opción 1
* **Tipología:** Studio | 1 BR | 2 BR | 3 BR
* **Precio:** Desde 160.000 €
* **Entrega:** Q4 2028
* **Rentabilidad Estimada:** 7-8.5% Alquiler | 20-25% Plusvalía
* **Puntos Clave:** Diseño contemporáneo en comunidad consolidada. Excelente conectividad por la E311 y E66. Reserva desde solo 50.000 AED.
* **Planes de Pago:**
* *Post-Handover:* 50% durante la construcción y 50% post-handover (repartido en 3 años).
* *50/50:* 50% durante la construcción y 50% a la entrega (incluye 5% de descuento).
📍 Dubai Land Residence Complex (DLRC) - Opción 2
* **Tipología:** Studio | 1 BR | 2 BR
* **Precio:** Desde 166.500 €
* **Entrega:** Q3 2029
* **Rentabilidad Estimada:** 7-9% Alquiler | 20-25% Plusvalía
* **Puntos Clave:** Icónica torre mixta de 46 plantas. Oficinas diseñadas por Tom Dixon, residencias con branding de Johnny Depp y comercio integrado. Destaca por su pista de pádel en planta 43, Sky Club, cine privado y lazy river.
* **Planes de Pago:** 50/50 o 60/40 (reserva/construcción y entrega).
📍 Majan
* **Tipología:** Studio | 1 BR | 2 BR | 3 BR
* **Precio:** Desde 174.000 €
* **Entrega:** Q4 2028
* **Puntos Clave:** Ubicado cerca de Downtown Dubái. Cuenta con una de las playas artificiales más grandes de EAU, piscina de olas y amenities premium. Concepto innovador enfocado en lifestyle y alta revalorización.
* **Plan de Pago:** 10% Reserva | 40% durante la construcción (flexible) | 50% a la entrega (opción de hipoteca).
* *Incentivo Exclusivo:* El promotor invita a conocer el proyecto con **billete de avión pagado y recorrido en Mercedes** por la ciudad.
📍 Yas Island (Abu Dhabi)
* **Tipología:** Studios | 1 BR | 2 BR | 3 BR | 4 BR
* **Precio:** Desde 191.000 €
* **Entrega:** Q4 2030
* **Rentabilidad Estimada:** 8-10% Alquiler
* **Puntos Clave:** Entorno waterfront exclusivo, marina para yates, spa, gimnasio y club de tenis. A pocos minutos del aeropuerto Zayed.
* **Plan de Pago Flexible 30/70:** Opción de pago al contado en 3 meses con descuentos de hasta el **40%**. Pagos mensuales del 1% o planes con el 70% a la entrega.
📍 Dubai Island - Opción 1 (Island A)
* **Tipología:** 1 BR | 2 BR | 3 BR | 4 BR (Dúplex)
* **Precio:** Desde 444.000 €
* **Entrega:** Q1 2028
* **Rentabilidad Estimada:** 8-10% Alquiler | 30-40% Plusvalía
* **Puntos Clave:** Primera línea de mar. Totalmente amueblados, interiores accesorizados por **Hermès**, tecnología smart home, arquitectura inspirada en acantilados y amenities estilo resort. Dúplex de 4 hab. con piscina privada. De las entradas más bajas de Dubai Islands.
* **Plan de Pago:** 40% (reserva/construcción) / 60% (a la entrega).
📍 Ras Al Khaimah (Evermore, cerca de Al Marjan Island)
* **Tipología:** 1 BR | 2 BR | 3 BR
* **Precio:** Desde 480.000 €
* **Entrega:** Q1 2028
* **Rentabilidad Estimada:** 8-10% Alquiler | 35-50% Plusvalía
* **Puntos Clave:** Torre de 31 plantas frente al mar con diseño "l'art de vivre" francés. Balcones esculturales, piscina infinita y acceso a paseos costeros. **Apuesta macro impulsada por el Casino Wynn (apertura 2027)**. Solo 10% de entrada para máxima palanca.
* **Plan de Pago:** 40% (reserva/construcción) / 60% (a la entrega).
📍 Dubai Island - Opción 2 (Residencia Boutique)
* **Tipología:** 1 a 5 BR | Dúplex | Penthouses
* **Precio:** Desde 600.000 €
* **Entrega:** Q1 2028
* **Rentabilidad Estimada:** 7.5-12% Alquiler | 40% Plusvalía
* **Puntos Clave:** Primera línea de marina. Solo 135 unidades. Diseño italiano, amueblados, servicios de hotel de lujo, piscina infinita y concierge 24h. Servicios únicos: chófer y capitán de barco. Ideal para alquiler vacacional premium.
* **Plan de Pago:** 30% (reserva/construcción) / 70% (a la entrega).
📍 Dubai Island - Opción 3 (Island B)
* **Tipología:** 1 a 4 BR | Penthouses
* **Precio:** Desde 679.000 €
* **Entrega:** Q2 2030
* **Rentabilidad Estimada:** 9-12% Alquiler | 50% Plusvalía
* **Puntos Clave:** Torre residencial frente al mar con vistas panorámicas ininterrumpidas al océano. Acceso privado a la playa, amenidades resort y enclave peatonal rodeado de canales. Excelente preservación de capital.
* **Plan de Pago:** 60% (reserva/construcción) / 40% (a la entrega).
📍 Dubai Island - Opción 4 (Island B)
* **Tipología:** 2 BR | 3 BR | 4 BR | Penthouse
* **Precio:** Desde 640.000 €
* **Entrega:** Q1 2038 *(Nota: Fecha según documento original, probablemente fase final del masterplan)*
* **Rentabilidad Estimada:** 9-12% Alquiler | 45% Plusvalía
* **Puntos Clave:** Residencia frente al mar con amplios espacios y vistas panorámicas. Enfoque en privacidad y bienestar.
* **Plan de Pago Flexible a 6 años:** 50% durante la construcción. **3 años sin pagos después de recibir las llaves**. El 50% restante se abona en los 3 años siguientes.
📍 Townhouse en Academic City
* **Tipología:** Townhouses y Villas de 3 BR, 4 BR, 5 BR
* **Precio:** Desde 819.000 €
* **Entrega:** Q2 2029
* **Rentabilidad Estimada:** 7-8.5% Alquiler | 45% Plusvalía
* **Puntos Clave:** Comunidad masterplanificada, amueblada con branding **Dolce Vita**. 50% del terreno dedicado a zonas verdes, lagunas y más de 50 amenidades (spa, gimnasio, canchas). Conectividad directa al futuro metro Blue Line. Zona escasa en townhouses.
* **Plan de Pago:** 70% (reserva/construcción) / 30% (a la entrega).
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2. OPORTUNIDAD ESPECIAL: FLIPPING
📍 Villa de Lujo en Academic City
* **Tipología:** Villa de 4 dormitorios
* **Precio:** Desde 984.000 €
* **Entrega:** Q4 2028
* **Rentabilidad Estimada:** 6-8% Alquiler | **60-70% Plusvalía (Enfoque Flipping)**
* **Puntos Clave:** Primer masterplan de villas de uno de los mayores promotores de Dubái. Incluye playa artificial de 12.000 m² con sistema de olas, lagos swimmables y más de 50 amenities premium. Conectado a Downtown y DXB.
* **Plan de Pago:** 60% (reserva/construcción) / 40% (a la entrega).
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💰 3. OPORTUNIDADES DE REVENTA (RESALE) CON DESCUENTO INMEDIATO
*Estas son unidades específicas de inversores que necesitan liquidez, ofreciendo descuentos sobre el precio original y márgenes de revalorización desde el día 1.*
📍 Estudio en Jumeirah Village Circle (JVC) - Unidad 1203
* **Precio Original:** 174.000 € | **Precio de Oferta:** **156.500 €** (10% Descuento)
* **Entrega:** Q3 2028
* **Tipología:** Studio A2 | 431,96 sqft (40,13 m²) | Plaza de aparcamiento incluida.
* **ROI Esperado:** 7-9% anual (Alquiler tradicional y Airbnb). Sin impuestos sobre la renta.
* **Puntos Clave:** Cocina equipada Bosch, acabados de alta calidad, ventanas de suelo a techo. Amenities: piscina infinity, gimnasio, zona yoga, barbacoa y seguridad 24/7. A 10 min de Mall of the Emirates y 20 de Downtown. JVC ofrece una de las mejores combinaciones rentabilidad-precio.
📍 Apartamento de 1 Dormitorio en Al Furjan
* **Precio Original:** 246.700 € | **Precio de Oferta:** **221.700 €** (Aprox. 10% Descuento) / 910.000 AED
* **Entrega:** 01/2028
* **Tipología:** 1 BR | 876 sqft (81,4 m²) | 6ª Planta.
* **Puntos Clave:** El propietario vende asumiendo pérdidas. Precio por sqft cerca de un **21% por debajo de la media** comparativa. Proyecto con piscina, gimnasio, sauna, cine y clubhouse. Acceso a metro y conexiones con Dubai Marina. *Oportunidad sujeta a verificación de pagos pendientes.*
📍 Estudio en Business Bay
* **Precio Original:** 251.000 € | **Precio de Oferta:** **221.960 €** (9,7% Descuento) / 930.000 AED
* **Entrega:** Q4 2026
* **ROI Esperado:** 7-11% (Ideal para alquiler de corta duración por ubicación cerca de Downtown y distrito financiero).
* **Puntos Clave:** El inversor necesita liquidez. Desembolso inicial estimado de 605.400 AED (incluye pago al vendedor y cuotas pendientes con el promotor, sujeto a verificación). Se requiere pago al contado, aunque se puede estudiar financiación bancaria.
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💡 ¿POR QUÉ INVERTIR CON LUXPRIME?
1. **Máximo Apalancamiento:** Planes de pago flexibles (Post-handover, 50/50, 60/40, 30/70 y 1% mensual) diseñados para maximizar tu ROI.
2. **Rentabilidades del 7% al 12%:** Gracias a la alta demanda de alquiler tradicional y vacacional (Airbnb) en Dubái, libre de impuestos sobre la renta.
3. **Plusvalías Históricas:** Proyectos en zonas emergentes (Dubai South, DLRC, Yas Island) con proyecciones de apreciación del 20% hasta el 70%.
4. **Marcas de Prestigio:** Acceso a proyectos con branding de lujo (Hermès, Dolce Vita, Johnny Depp, Tom Dixon).
5. **Oportunidades de Flipping:** Identificación de unidades en reventa con descuentos de hasta el 21% por debajo del mercado, listas para generar plusvalía inmediata.
**¿Listo para asegurar tu lugar en el mercado inmobiliario más dinámico del mundo?**
*Contacta con nuestro equipo de asesores expertos para recibir el dossier completo, verificar disponibilidad y reservar tu unidad con las mejores condiciones.*
